Bài đăng

Giá thuê văn phòng tại Tp.HCM tiếp tục tăng mạnh

Hình ảnh
Do không có nguồn cung văn phòng hạng A mới chào thuê nên tổng nguồn cung văn phòng Hạng A trong quý II không đổi với 382.763 m2. Hạng B chỉ tăng thêm 968 m2 sàn từ tòa nhà Viettel Complex do mở rộng diện tích cho thuê ngoài. Nguồn cung hạn chế khiến cho giá chào thuê văn phòng Hạng A và Hạng B đều tăng mạnh so với quý trước và năm trước. Cụ thể, giá chào thuê văn phòng Hạng A tăng đến 7% so với quý trước và 17% so với cùng kỳ năm trước, tỷ lệ lấp đầy tại các toà nhà mới nhanh chóng đạt 100% khiến nguồn cung ngày một khan hiếm. hao hao, giá chào thuê của Hạng B tuy không tăng bằng Hạng A nhưng cũng cao hơn 7,3% so với năm trước. Diện tích văn phòng tại các toà nhà mới mau chóng được thị trường tiếp thu tới 95%. Tỷ lệ trống của cả Hạng A và Hạng B đều dưới 5%. Tại một đôi toà nhà Hạng B, một số khách thuê chuyển ra để tìm mặt bằng mới ở những vị trí đắc địa hơn hoặc mở rộng diện tích, nhưng ảnh hưởng không đáng kể lên thị trường. Nhu cầu thuê phần đông vẫn đến từ
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Kiệt tác để đời từ Chủ tịch Tân Hoàng Minh kín tiếng

Hình ảnh
Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2018 đánh dấu sự ra đời của nhiều dự án được cho là có tiềm năng và chất lượng. Tuy nhiên, có một dự án khá đình đám, khêu gợi được sự tò mò vì không ít lần xuất hiện trên báo chí với nhiều quan điểm khác nhau, tích cực nhiều mà bị động cũng không ít. Tuy nhiên, dù theo ý kiến nào thì một sự thực mà ít người có thể phản biện đó là dự án này luôn được gắn với những mỹ từ như “tòa nhà dát vàng”, “dự án bí ẩn”, hay biệt danh “dự án bất động sản lâu tạm đại”. Dự án D’. Palais Louis được mệnh danh là “tòa nhà dát vàng” Nói vậy để đủ thấy sức nóng, sự lôi cuốn của D’. Palais Louis, một tuyệt bút từ bàn tay ông chủ Đỗ Anh Dũng của Tập đoàn Tân Hoàng Minh trong suốt 10 năm ròng. Ấn tượng trước nhất khi vừa đặt chân đến số 6 đại lộ Nguyễn Văn Huyên (Cầu Giấy – Hà Nội) là cảm giác hoang mang vì không hiểu đây là tòa căn hộ chung cư hoặc viện bảo tồn. Nhìn bên ngoài, D
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Vụ chung cư Gia Phú: Viện KSND Tối cao đang thụ lý giải quyết

Hình ảnh
Khách mua chung cư Gia Phú dự án TNR Ever Green đã mất nhiều năm đi đòi quyền lợi. Ảnh: Sơn Sơn Theo đó, đơn khiếu nại của bà Toàn cùng với nhiều đơn từ có cùng nội dung do các cơ quan khác chuyển đến, Viện KSND Tối cao đều đã nhận được. Căn cứ vào điều 476 bộ luật Tố tụng hình sự, Viện đã thụ lý để coi xét, giải quyết theo quy định của pháp luật. Trong đơn, bà Phạm Thị Minh Toàn mô tả, vào các năm từ 2010 - 2012, bà đã cùng với hàng trăm khách hàng khác mua căn hộ tại chung cư Gia Phú (quận Thủ Đức, Tp.HCM) duyệt hợp đồng ký kết với Công ty Địa ốc Gia Phú (chủ đầu tư). Nội dung dual key la gi hiệp đồng có nêu, thời kì bàn giao căn hộ chậm nhất là vào quý I/2013. Tuy nhiên, đến cuối năm 2012, khi dự án đã xong phần thô và cất nóc thì bất ngờ không thi công nữa cho đến nay, bất chấp việc nhiều khách hàng đã tính sổ gần 95% giá trị theo giao kèo. Điều đáng nói là thời khắc dự án dừng khai triển cũng là lúc chủ đầu tư... lặn bặt tăm. Sau khi tìm hiểu
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Cư dân Hoà Bình Green City căng băng rôn phản đối chủ đầu tư

Hình ảnh
Theo đó, cách đây 4 năm, chung cư cao cấp Hòa Bình Green City do Công ty TNHH Hòa Bình (do Nguyễn Hữu Đường giữ chức Chủ tịch HĐQT) làm chủ đầu tư mở bán và được quảng bá là chung cư cao cấp 6 sao, với chất lượng xây dựng cao, chất lượng dịch vụ hoàn hảo và giá bán căn hộ là 40 triệu đồng/m2. Cư dân Hoà Bình Green City căng băng rôn phản đối chủ đầu tư trong nắng nóng 40 độ Thế nhưng đã gần 4 năm sau ngày bàn giao nhưng phần đông cư dân tại đây vẫn chưa nhận được sổ đỏ. Cư dân đã nhiều lần đề đạt quan điểm trong các cuộc họp với Ban quản lý và Chủ đầu tư nhưng vẫn không được giải quyết. Theo đề đạt của các cư dân, chất lượng dịch vụ của tòa nhà ngày một xuống cấp, việc bảo hành bảo trì theo hiệp đồng chậm chạp, xâm lấn không gian chung. Đáng nói là chủ đầu tư có lịch trình cắt giảm các tiện ích của dân cư như: Điều hòa sảnh, điện chuồng xí, thông gió tầng hầm… Điều này không chỉ ảnh hưởng trầm trọng
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Bất động sản Biên Hòa đến thời điểm bùng nổ

Hình ảnh
Bùng nổ hạ tầng Trong hai năm trở lại đây, Biên Hòa đón nhận một loạt công trình giao thông lớn đã và đang được triển khai xây dựng như: Dự án mở mang xa lộ Hà Nội, xây cầu vượt ngã ba Vũng Tàu, nâng cấp cầu Đồng Nai, cầu An Hảo,… Đáng chú ý là việc kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đến chợ Sặc (thành thị Biên Hòa) và thị xã Dĩ An (Bình Dương). Như vậy, khi đi vào vận hành thì thời kì chuyển di từ Biên Hòa hay Dĩ An đến Tp.HCM sẽ được rút ngắn xuống còn 20 phút. Bên cạnh đó, trong năm 2018, chính quyền Biên Hòa còn tập trung đầu tư xây dựng 8 công trình hạ tầng lớn để giải quyết tình trạng ùn tắc liên lạc khu vực như: Đường trục trọng tâm hành chính Biên Hòa, đường ven sông Cái, tuyến nối đường Bùi Hữu Nghĩa (đoạn gần cầu Bửu Hòa) với Quốc lộ 1K, nút giao ngã tư Tân Phong,… với tổng mức đầu tư khoảng 36.000 tỷ đồng. Bất động sản Biên Hòa cực kỳ tiềm năng do chỉ cách Tp.HCM một cây cầu
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Cuộc "tháo chạy" của giới đầu cơ đất Củ Chi

Hình ảnh
Sau cơn sốt đất, giao tiếp tại hầu hết các khu vực trên địa bàn Tp.HCM tuy chững lại nhưng không giảm sâu, riêng nhà đất Củ Chi lại có động thái đi xuống do dân đầu cơ, lướt sóng ào ạt bán tháo. Theo tìm hiểu của PV về tình hình giao dịch tại các sàn nhà đất ở Củ Chi, mặc dù xu hướng bán ra trên thị trường tăng mạnh nhưng nhu cầu mua vào giảm đến 60% so với đợt cao điểm, thị trường khan hiếm người mua. Tại một văn phòng nhận ký gửi nhà đất ở thị trấn Củ Chi, nhân viên cho biết mỗi ngày đều có ít ra 2-3 khách hàng can hệ nhờ bán đất, đa phần là cần bán gấp trong thời kì từ 1-2 tháng và hài lòng thương thuyết giá. Tuy nhiên theo viên chức này, trừ khu vực trung tâm thị trấn, đất vùng ven Củ Chi giờ bán không có người mua. Trong số 10 người đến giao thiệp thì có đến 8 người bán, chỉ có 2 người mua và đẵn mua đất thổ cư trong khu trung tâm. Khu vực xã Bình Mỹ, tâm điểm giao dịch nhà đất Củ Chi từng lôi cuốn lượng lớn giới đầu tư, người đến giao tế mỗi ngày đông như
Đăng nhận xét
Đọc thêm

5 điểm chung nổi bật của cơn sốt đất nền đầu năm 2018

Hình ảnh
Các địa bàn mà cơn sốt “càn quét” bao gồm: khu Đông với tâm điểm quận 9, Thủ Đức, Bình Chánh; các quận vùng ven Tp.HCM (Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi); các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế (Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc); một số địa bàn giáp giới Tp.HCM (Long An, Đồng Nai); Đà Nẵng và rút cục là các địa bàn ven biển (Phú Yên, Côn Đảo, Vũng Tàu). Mặc dù phát khởi tại nhiều địa bàn khác nhau và vào các thời khắc khác nhau, nhưng nhìn chung các cơn sốt đất nền diễn ra trong nửa đầu năm có một số điểm chung như sau: 1. lên đường từ thông tin thay đổi hạ tầng Những địa phương xảy ra sốt đất đều có sự đổi thay trực tiếp về hạ tầng hoặc hưởng lợi gián tiếp từ sự thay đổi hạ tầng lân cận. Ví dụ sốt đất diễn ra tại khu Đông do đã hoàn chỉnh về cơ sở hạ tầng, có nhiều công trình kết nối với khu trọng tâm, đặc biệt là thông báo triển khai “thung lũng silicon”. Tâm điểm của khu vực này là quận 9, nơi được Tp.HCM đầu tư 250.000 tỷ đồng để phát triển hạ tầng liên l
Đăng nhận xét
Đọc thêm