Masteri Millennium

Các địa bàn mà cơn sốt “càn quét” bao gồm: khu Đông với tâm điểm quận 9, Thủ Đức, Bình Chánh; các quận vùng ven Tp.HCM (Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi); các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế (Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc); một số địa bàn giáp giới Tp.HCM (Long An, Đồng Nai); Đà Nẵng và rút cục là các địa bàn ven biển (Phú Yên, Côn Đảo, Vũng Tàu). Mặc dù phát khởi tại nhiều địa bàn khác nhau và vào các thời khắc khác nhau, nhưng nhìn chung các cơn sốt đất nền diễn ra trong nửa đầu năm có một số điểm chung như sau: 1. lên đường từ thông tin thay đổi hạ tầng Những địa phương xảy ra sốt đất đều có sự đổi thay trực tiếp về hạ tầng hoặc hưởng lợi gián tiếp từ sự thay đổi hạ tầng lân cận. Ví dụ sốt đất diễn ra tại khu Đông do đã hoàn chỉnh về cơ sở hạ tầng, có nhiều công trình kết nối với khu trọng tâm, đặc biệt là thông báo triển khai “thung lũng silicon”. Tâm điểm của khu vực này là quận 9, nơi được Tp.HCM đầu tư 250.000 tỷ đồng để phát triển hạ tầng liên l

Đau đầu vì sàn môi giới địa ốc thời kì gần đây, số lượng doanh nghiệp môi giới địa ốc mới tăng mạnh, đây là những dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang phát triển. Nhưng thay vì hỗ trợ các chủ đầu tư bán hàng hiệu quả hơn, hiện giờ không ít công ty môi giới bất động sản lại khiến các chủ đầu tư phải “đau đầu”. Ông T.Đ.V, giám đốc điều hành một công ty địa ốc lớn tại Long An cho biết, khi chuẩn bị chào bán dự án mới, Công ty hiệp tác với một doanh nghiệp môi giới bất động sản. Sau đó, doanh nghiệp này đã tự tiện “thổi” dự án lên bằng những thông báo không chính xác nhằm hút khách. Đáng nói, hàng ngũ môi giới này còn tự tiện tăng giá bán và ký hiệp đồng trực tiếp với khách hàng. “Sau đó, chúng tôi đã phải hủy hợp đồng với công ty môi giới này. Hậu quả để lại không chỉ là khoản thiệt hại lên tới hơn 4 tỷ đồng, mà uy tín của Công ty còn bị ảnh hưởng nghiêm trọng”, ông T.Đ.V cho hay. giờ không ít công ty môi

>> BIDV nói "chỉ bán khoản nợ", trách nhiệm thuộc về Công ty Gia Phú Sau khi đến hội sở Thành ủy, các khách hàng thông tõ nguyện vọng muốn được gặp Bí thư Thành ủy Tp.HCM Nguyễn Thiện Nhân nhờ viện trợ. Tuy nhiên, cán bộ tại đây cho biết ngày 28/6 Thành ủy mới có lịch tiếp công dân. Không gặp được Bí thư Thành ủy, những khách hàng này lại kéo đến Sở Xây dựng thành phố để phản ánh các sai phạm của chủ đầu tư và có hoài vọng được cơ quan này can thiệp, bảo vệ quyền lợi. Tại đây, ông Đào Đức Anh, một chuyên viên của Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (thuộc Sở Xây dựng) đã ra tiếp dân. Sau khi nghe người dân trình bày các bức xúc, ông Anh cho biết sẽ xin quan điểm của lãnh đạo để mở cuộc họp giữa các ban ngành, khi đó có thể sẽ mời thêm người dân đến dự. Vị cán bộ này cũng thông báo, thời điểm này, Sở Xây dựng vẫn chưa có thông tin về việc nhà băng BIDV bán đấu giá, phát mãi chung cư Gia Phú để thu hồi nợ. Người dân mua căn

Chỉ 20 căn vi la ven sông giữa lòng Nam Sài Gòn Trong lĩnh vực địa ốc, biệt thự được xem là một trong những loại hình bất động sản có giá trị cao, trải qua, diễn tả điều kiện kinh tế hoặc sự thành đạt của chủ sở hữu. Đặc biệt tại Tp.HCM, một trong những thành phố có giá nhà đất đắt đỏ (theo thống kê của Colliers International, “đất vàng” tại Tp.HCM đắt ngang ngửa bất động sản ở Tokyo hoặc Paris), việc sống trong một căn vi la lại càng là điều xa xỉ. biệt thự tại nội thành giờ cực kỳ khan hiếm khi diện tích dành cho đất ở ngày một thu hẹp. Nhiều ý trung nhân thích kiến trúc phương Tây phải dày công mới tìm mua được những căn biệt thự có từ thời Pháp thuộc, nhưng lại gặp nhiều bất tiện trong sử dụng bởi tuổi đời của các kiến trúc này đã quá cao, diện tích thường không đủ lớn để dành cho những khoảng xanh, căn hộ Kenton Node cảnh quan cần thiết... vi la đã đắt đỏ là vậy, biệt thự ven sông càng có giá trị hơn bởi tính chất hiếm có về địa thế, đặc biệt là ở các đô th

Ký quỹ là gì? Ký quỹ bất động sản là hình thức chủ đầu tư dự án áp dụng bán hàng khi dự án đang trong quá trình hoàn thiện các loại giấy má cho phép để mở bán chính thức. Khách hàng muốn mua sản phẩm có thể ký quỹ đặt cọc tại ngân hàng phê duyệt Thỏa thuận ký quỹ. Bản thỏa thuận này có sự dự của ba bên gồm chủ đầu tư, ngân hàng và khách ký quỹ. Theo đó, khách hàng sẽ nộp một khoản tiền nhất định vào tài khoản chung được phong toả bởi nhà băng, chủ đầu tư không được tự động rút tiền khi chưa đến mốc thời kì quy định trong giao kèo. Đến mốc thời kì đã thống nhất, số tiền này sẽ chuyển thành đợt nộp tiền trước tiên khi chủ đầu tư đủ điều kiện mở dự án Charmington Iris bán hoặc sẽ hoàn trả lại tiền đã ký quỹ khi người mua không còn nhu cầu. Một trong hai bên khách hàng và chủ đầu tư khước từ căn hộ Kenton Node không tham dự sẽ có điều khoản thưởng phạt rõ ràng. Thực tế, rất nhiều dự án đã từng có hình thức đặt cọc giữ chỗ, thậm chí đặt cọc trao tay. Còn hình

Tin BĐS nổi bật - Đua nhau rao bán cắt lỗ đất đặc khu : Sau khi cơn sốt đất nền đi qua và các thông báo điều chỉnh mới về đặc khu của Chính phủ được ban bố, thị trường xuất hiện nhiều thông tin bán cắt lỗ nhà đất tại Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong, những nơi dự kiến sẽ trở nên đặc khu trong mai sau. thông tin lùi thời kì khai triển đặc khu khiến giá đất nền tại những nơi dự kiến trở thành đặc khu kinh tế giảm mạnh. Ảnh minh họa - Đất thổ cư Nam Từ Liêm không “có cửa” cho nhà đầu tư lướt sóng: Dù hiện trạng thành phố hóa và tốc độ xây dựng thị thành cao nhưng quỹ đất thổ cư của Nam Từ Liêm chưa đến mức cạn kiệt. Các lô đất vẫn nằm rải rác, xen kẽ trong các khu dân cư. Phường Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2 và Mễ Trì đang là 3 khu vực có giá đất cao nhất quận Nam Từ Liêm. - Đất nền Sài Gòn chỉ bớt "nóng", giá không giảm mạnh : Từ khoảng tháng 5/2018, cơn sốt đất nền tại một số khu vực của Tp.HC

can ho Kenton Node TNRGoldmark City tọa lạc ngay cửa ngõ phía Tây Hà Nội - 136 Hồ Tùng Mậu. Đây là một trong số ít khu thị thành có đầy đủ tiện ích khép kín tại trọng tâm Hà Nội đã hoàn thiện và đi vào hoạt động. Chị Phùng Ngọc Mai (Cư dân đang sinh sống tại tòa R1 của dự án) cho biết: "Tôi bằng lòng với cuộc sống mới bởi tại đây gia đình tôi được cung cấp vơ các tiện ích all-in-one ngay trong lòng khu thành phố như siêu thị, nhà hàng, café, gym hay các khu vui chơi trẻ nít, quảng trường, trường mẫu giáo, trường liên cấp". ngoại giả, theo chủ đầu tư, khi trở thành cư dân chính thức, người dân sẽ được hưởng nhiều ưu đãi đặc quyền tại hệ thống tiện ích nội khu như nhà hàng, shopping, café, bể bơi… Hệ thống hàng rào mềm quanh dự Palm City án. Chú trọng về tính an toàn và riêng tây cho cư dân, khu căn hộ Sapphire tại dự án TNR GoldMark City đã được đầu tư hệ thống an ninh cao c

Trong công văn gửi UBND TP Hà Nội mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư Long Biên (LOBICO) yêu cầu được cập nhật chức năng sử dụng đất dự án Khu thành phố nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên theo hướng chuyển đổi khu đất cây xanh thể dục thể thao sang đất ở. Khu thị thành nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên có quy mô 7,7 ha nằm trong quần thể dự án Sân golf và dịch vụ Long Biên, Hà Nội (tổng diện tích 119,2 ha) - vốn được thông qua quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ năm 2012. Năm 2015, UBND TP Hà Nội đã hài lòng chủ trương cho doanh nghiệp được triển khai phần 7,7 ha này thành dự án riêng có tên gọi Khu nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên. Dự án này đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc cấp phép quy hoạch mặt bằng. Tuy nhiên, sau đó, thành phố đã đồng ý cho doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng đất sang nhà ở để bán theo đề nghị của Sở Tài nguyên - Môi trường và UBND quận Long Biên. Theo mặt bằng được Sở Quy hoạch - Kiến trú

Ngày 9/6, Công ty CP Địa ốc Đất Xanh Nha Trang kết hợp cùng chủ đầu tư Công ty CP Sơn Hải tổ chức Lễ giới thiệu và ra mắt dự án khu thành thị SH - Land tại khách sạn Khánh Linh, TP Pleiku, Gia Lai. Sự kiện vấn gần 300 khách hàng, cùng nhiều chương trình quà tặng hấp dẫn. Đại diện Sơn Hải cho biết, nhiều giao tế thành công đến từ khách hàng tại Hà Nội và TP HCM. Bên cạnh đó, nhằm tri ân khách hàng, chủ đầu tư còn đưa ra chương trình quà tặng như khách dự may mắn có nhịp trúng một giải đặc biệt điện thoại Iphone X, một giải nhất 5 chỉ vàng SJC, một giải nhì Smart Tivi LG 43 inch, một giải ba lò vi sóng điện tử Sharp và 5 giải khuyến lì xì tài lộc. Công ty CP Địa ốc Đất Xanh Nha Trang kết hợp chủ đầu tư Công ty CP Sơn Hải ra mắt khu thị thành SH - Land Gia Lai. Cũng theo vị đại diện này, khu thành phố SH - Land có tổng quy mô hơn 7 hecta với 368 lô đất nền pháp lý hoàn chỉn

Nhà đầu tư này mua nền đất trong khu dân cư hiện hữu quận 7, thuộc phía Nam Sài Gòn vào quý I/2017, đúng thời gian TP HCM diễn ra cơn sốt đất năm ngoái. Nền đất nằm trong hẻm xe hơi, gần khu chế xuất Tân Thuận, uổng đất gần 5 tỷ đồng. Ngay khi có đất, bà Hằng tiếp tục dồn thêm vốn đầu tư xây dựng căn nhà phố 4 tầng. Với nghĩ suy theo thời kì, tài sản gắn liền với đất chỉ có tăng giá chứ không giảm nên bà dốc tiền làm nội thất hoành tráng. Tổng suất đầu tư lúc nhà hoàn thiện là 8 tỷ đồng. Nhẩm tính lợi tức khiêm tốn nhất phải đạt 25-30%, bà Hằng cho rao bán căn nhà 10,5 tỷ. Tuy nhiên, giờ thị trường đất nền đang chững lại, nhà đầu tư phần nhiều đứng ngoài thị trường vì chê giá đất và bất động sản liền thổ bị đội lên quá cao nên bà Hằng chào bán nhiều tháng qua chưa được. Khách đến xem tỏ ra ưng với căn nhà nhưng luôn mà cả mức giá dưới 9 tỷ đồng. Tiếc công sức và tâm huyết, bà Hằng quyết ôm hàng đợi cơn sốt đất mới. Một khách hỏi thuê làm văn phòng, bà Hằng ch

Công ty Cổ phần Viễn Đông. Invest Kenton Node - chủ đầu tư dự án cho biết, theo đề án phát triển nhà ở Hà Nội thời đoạn 2012-2020, định hướng đến 2030, bốn quận nội ô cũ là Đống Đa, Hoàn Kiếm, Ba Đình, phía Bắc quận Hai Bà Trưng, và một phần phía Nam của quận Tây Hồ dừng quy hoạch thêm đất ở. Vị đại diện chủ đầu tư nhận định, quỹ đất liên tiếp thu hẹp khiến cho nguồn cung các dự án nhà phố quy khu vực trọng điểm ngày một khan hiếm dù trên thị trường sở thích giới thượng lưu vẫn chuộng sở hữu nhà đất. "Với nhóm khách hàng này, một ngôi nhà vừa ý phải hội đủ các yếu tố từ vị trí, hạ tầng, tiện ích, an ninh đến không gian xanh, riêng biệt, kiến trúc thứ hạng và cộng đồng xứng tầm. D o vậy trong bối cạnh thị trường hiện giờ tìm nhà phố đã khó mà chiều lòng các khách hàng khó tính khó nết cũng không dễ. ", đại diện chủ đầu tư nói. Porte De Ville là dự án biệt thự cao cấp tại trọng tâm Hà Nộ

Dưới đây là danh sách một số dự án lớn được phê chuẩn chủ trương đầu tư trong đợt này: 1. Dự án tỉnh thành sáng ý Vị trí: xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh Kinh phí dự định: 94.349 tỷ đồng Chủ đầu tư: Tập đoàn Sumimoto - Nhật Bản và Tập đoàn BRG. Dự án tỉnh thành thông minh sẽ được khai triển tại huyện Đông Anh, gần trục Nhật Tân - Nội Bài. Ảnh: internet 2. Dự án NIDEC Shimpo Việt Nam Kinh phí dự kiến: 4.550 tỷ đồng Chủ đầu tư: Tập đoàn Nidec - Nhật Bản 3. Dự án trọng điểm thương du an Kenton Node mại Lotte Mall Kinh phí dự kiến: 13.407 tỷ đồng Chủ đầu tư: Tập đoàn Lotte 4. Dự án Khu thành phố Tây Mỗ - Đại Mỗ Vị trí: quận Nam Từ Liêm Kinh phí dự định: 80.000 tỷ đồng Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư kinh dinh Phát triển thành thị Tây Hà Nội 5. Dự án Khu thành thị Gia Lâm Vị trí: huyện Gia Lâm Kinh phí dự định: 87.385 t

Bên trong căn hộ trang bị hệ thống tạo ion âm tốt cho sức khoẻ, giúp không khí luôn tươi mát, trong sạch và hệ thống vườn thiền nhiệt đới đồ sộ phục hồi năng lượng trong lõi toà nhà… Phối cảnh dự án căn hộ Welness Topaz Twins khuynh hướng mới xuất hiện Giữa tháng 7 du an Kenton Node tới, Berjaya – D2D sẽ cho ra mắt dòng căn hộ tốt cho sức khỏe "healthy & beauty" tại dự án căn hộ hạng sang Topaz Twins thuộc khu phức hợp trung tâm thương mại – khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp lớn ấn tượng bậc nhất tại trung tâm Biên Hòa – Biên Hòa City Square. Đại diện Berjaya - D2D cho biết, khác với các dự án chung cư mà doanh nghiệp đã khai triển trước đó, dòng sản phẩm này có thể giúp cư dân cải thiện sức khỏe, chăm sóc dung nhan nhờ quy hoạch đa mảng xanh cùng nhiều thiết bị hiện đại. Cụ thể, tất tật 300 căn hộ được tung ra đợt này đều trang bị hệ thống tạo ion âm tốt cho sức khoẻ tro

Bán nền khi chưa được giao đất Thị trường bất động sản trên địa bàn Cà Mau thời gian gần đây đột sôi động hẳn lên khi Công ty CP thương mại phát triển Sài Gòn 268 (gọi tắt Công ty Sài Gòn 268) khai triển Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở thương mại An Sinh (Happy Home). Trong vai người đi mua nhà, PV tìm đến văn phòng giao tế bất động sản Happy Home tại TP.Cà Mau thì được viên chức tại đây tư vấn rất nồng nhiệt. Sau khi chỉ dẫn chúng tôi xem South Gate quan 7 mô hình tổng quan của dự án, nhân viên tham vấn lấy bảng vẽ sơ đồ phân lô bán nền để chúng tôi chọn lựa. nhân viên tham vấn cho biết, hiện tại có nhiều vị trí nền trong dự án đã được mở bán, một bên tuyến đường 43m đã bán hết, một số khu vực khác cũng đã bán khá nhiều. Tùy theo vị trí mà đất có giá 7,9 - 13 triệu đồng/m2. Hiện Công ty đang tiến hành giải phóng mặt bằng, bơm cát, bàn giao nền cho khách trong năm 2019. Cũng theo viên chức tham vấn, công ty bán nền theo hình thức góp vốn, chia làm 4 đợt, đợt đ

Thưa ông, việc Quốc hội tạm dừng phê chuẩn Luật đặc khu đã tác động như thế nào đến giới đầu tư dự thị trường bất động sản? Việc Quốc hội dừng duyệt y Luật đặc khu đã tác động lớn đến giới đầu tư tham gia thị trường bất động sản ở các vùng được dự định lên đặc khu, đặc biệt là các nhà đầu tư có chủ trương ngắn hạn, “ăn xổi”. Trên thực tiễn, những nhà đầu tư nhỏ lẻ, ít vốn, sử dụng đòn bẩy tài chính đang rất lo sợ. Họ hụt hẫng và có xu thế bán tháo hoặc cắt lỗ để bảo toàn vốn. Tuy vậy, xu thế này sẽ không tác động lớn đến đại cục thị trường. Những nhà đầu tư lớn, bài bản sẽ không thiếu nhịp để bứt lên sau những biến cố về dự đoán chính sách. Chuyện chính sách tác động đến dịp đầu tư là có, nhưng với những nhà đầu Kenton Node quan 7 tư có tư duy bền vững thì chuyện luật ưng chuẩn hay chưa ưng chuẩn không phải là vấn đề lớn đối với họ. Ông Đặng Đức Giới - Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển

Trước đó, tại Tp.HCM, Công ty CP đầu tư phát triển thành phố Đông Dương – chủ đầu tư căn hộ cao cấp Kingdom 101 đã tổ chức trao thưởng chương trình khuyến mãi “Giữ chỗ căn hộ, trúng Mercedes”. Giải đặc biệt là chiếc Mercedes Benz E200 với giá trị hơn hai tỷ đồng đã được trao cho khách hàng Đặng Thu Hương. Khách hàng mua căn hộ Kingdom 101 sẽ có cơ hội trúng Mercedes-Benz E250 “Là một nhà đầu tư, tiêu chí trước tiên tôi chọn lựa căn hộ là vị trí trọng điểm Kenton Node quan 7 bởi có nhiều tiện ích đi kèm và tiện lợi di chuyển tới các khu vực lân cận. Dự án Kingdom 101 tọa ngay tại quận 10, sở hữu công viên nội khu khép kín và công viên ngoại khu hơn 4000m2 của quận 10, liền kề các tiện ích cao cấp của khu vực và chỉ mất 3 phút là đến cổng tuyển metro số 5 ở đường Lý Thường Kiệt. Đặc biệt là chủ đầu tư dự án rất uy tín và dành những đặc quyền hấp dẫn cho cư dân. nên, tôi đã quyết định xuống tiền đặt giữ chỗ.

Trước đây, ai cũng nghĩ chỉ giới siêu giàu Hà Nội mới đủ tiền mua biệt thự triệu đô. Nhưng hiện nay, nhờ buôn bán hoặc đầu tư mà ngày một nhiều đại gia các thị thành phất lên như diều gặp gió. Có tiền trong tay, họ sẵn sàng bỏ hàng chục tỷ đồng để vừa xây dựng những “toà lâu đài” với nội thất qua ở quê nhà, vừa sắm thêm biệt khu Nam Sài Gòn thự triệu đô ở Hà Nội. Mua để sau này về già thì chuyển lên sinh sống, mua cho con cái tiện chuyện học hành, mua để cho thuê lại hoặc đơn thuần chỉ là nhằm mục đích giữ tài sản. Giám đốc một trong những sàn giao tiếp bất động sản lớn tại Hà Nội tiết lộ, người ngoại tỉnh chiếm một tỷ lệ không nhỏ trong các giao dịch bất động sản ở Hà Nội. Chuyện dân ngoại tỉnh bỏ tiền tỷ mua căn hộ, nhà đất cho con cái ăn học giờ là “chuyện thường nhật ở huyện”. Thậm chí, nhiều người còn “chịu chơi” đến độ sẵn sàng “bạo chi” vài chục tỷ để sở hữu biệt thự hạng sang, hay những căn biệt thự mặt phố ở trung tâm Thủ đô, mà ngay cả giới nhà giàu Hà thành

Mòn mỏi 10 năm đòi nhà của cư dân Usilk City. Liên tiếp xảy ra tranh chấp ở chung cư Bộ Xây dựng mới đây đã có báo cáo Thủ tướng về tình trạng tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân chung cư. Theo đó, có hàng trăm dự án tại 43 địa phương xuất hiện tình trạng tranh chấp. Trước khi có báo cáo này thì thực tiễn thời kì qua, trên khắp mặt báo những thông tin về việc cư dân căng băng rôn, xuống đường biểu tình phản đối chủ đầu tư xuất hiện với tần suất khá dày đặc. Việc tranh chấp xảy ra trên diện rộng, từ những chủ đầu tư nhỏ với các khu chung cư ngoại thành như Bright City đến những dự án của những doanh nghiệp được đánh giá là lớn trên thị trường bất động sản như Gamuda Land... Đặc biệt có những dự án mà sau tới cả 10 năm, người dân vẫn mỏi mòn tranh đấu đòi nhà, đòi lại quyền lợi chính đáng cho bản thân như ở Usilk City. Hay có những dự án mà cư dân bỏ vài tỷ mới sở hữu được một căn chung cư với vị trí đắc địa nhưng và

Căn biệt thự 12 Nguyễn Chế Nghĩa bị bỏ hoang từ nhiều năm nay. UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản giải đáp ý kiến cử khu Nam Sài Gòn tri về cơ chế quản lý nhà công vụ nhằm tránh hoang toàng như giờ. Trong đó có đề cập tới căn vi la số 12 Nguyễn Chế Nghĩa. Theo đó, UBND TP cho biết ngôi nhà số 12 phố Nguyễn Chế Nghĩa, quận Hoàn Kiếm hiện đang do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý trông giữ nhà trống. Đầu năm 2018, Sở Xây dựng Hà Nội đã bẩm UBND TP phương án quản lý sử dụng hiệu quả quỹ nhà vi la thuộc diện không được bán theo Nghị quyết của HĐND TP, trong đó có biệt thự số 12 Nguyễn Chế Nghĩa. Đến tháng 3/2018, UBND TP có thông báo số 205 kết luận của tập thể lãnh đạo UBND TP tại cuộc họp coi xét về phương án quản du an Kenton Node lý sử dụng có hiệu quả biệt thự thuộc diện không bán theo quyết nghị của HĐND TP. Theo quyết định của tập thể UBND TP Hà Nội, đối với 6 vi la còn trống trong đó có nhà 12 phố Nguyễn